賃貸の自主管理をススメる理由
自主管理って必要ですか？ 「大変そう」「面倒くさい」「難しそう」「委託した方がラク」と思われる大家さんが多いと思います。たしかに管理会社（不動産会社）に委託すれば毎月の報告書と通帳を眺めるだけです。 […]
賃貸管理と運営
マンション用 小さいユニットバスの浴槽交換
小さいユニットバスの浴槽交換はできる 賃貸マンションの3点ユニットの浴槽にひびが入り修理することになりました。 こんな感じのユニットバスです。エプロンを取ってから撮影しました。 赤〇の箇所にひびが入っ […]
サブリースの仕組みと4つの問題点
不動産投資を始める方、また最近始めた方は「サブリース」「一括借り上げ」と言う言葉を聞いたことがあると思います。 一棟のアパートや戸建賃貸を購入する方、または既に投資用不動産を所有している方は、「空室が […]
家賃滞納の督促方法と注意点
マンションやアパートが満室でも滞納者いると収入が減るだけでなく、家賃を回収するのに時間と労力そしてお金がかかります。 なぜ、家賃を滞納するのか、どのように対処すればいいのか。また、滞納者への督促方法や […]
空室が埋まらない理由と３つの対策
なかなか空室が埋まらなくて困っている方は、以下のことを確認してください。リノベーションのようにお金は不要です。 まずはこれらの確認をし実行しても空室が埋まらない時は、お金をかける方法を検討してください […]
アパマンショップの爆発事故「不動産に騙されるな」
アパマンの爆発事故の原因 今回の事故は、除菌スプレー缶のガス抜きを店内でしていたことが原因とわかりました。 この事故でアパマンが今までにやっていた悪事の一部が露見することとなり良かったと思います。 T […]
高齢者の見守りサービス
空室があって困っているけど、高齢者の入居はちょっとリスクがあるので断っている方が多いと思いますが、リスクを理解し対策すれば全然怖くないです。そのリスクの中でも入居者が孤独死して数か月発見が遅れた場合は […]
高齢者の入居リスクと対策「これをすれば怖くない」
高齢化社会になった今でも高齢者に部屋を貸すのをためらう方は多いのではないでしょうか。なんとなく不安だからと言って高齢者を断っていると空室が増えることにもなります。 高齢者の賃貸にはリスクがあります。た […]