内見件数が多いのに決まらない物件の3つの弱点｜本音で解説
不動産の現場にいると、「問い合わせも多いし内見もたくさん入るのに、なぜか決まらない物件」によく出会います。オーナー様からすると、 と不安になられる方も多いですが、現場の営業視点では“決まらない物件には […]
ローン審査で落ちやすい人の共通点｜現場の本音を公開
――阿倍野区の不動産営業が語る“通らない理由”とは？―― こんにちは。阿倍野区で不動産営業をしているストレートホームです。大阪市で住宅購入の相談を受けていると、 「ローン審査に落ちてしまった…」「どう […]
空室が埋まらない本当の原因｜不動産屋が感じている4つの問題点
――阿倍野区の仲介営業が語る現場のリアル―― こんにちは。不動産仲介をしているストレートホームです。阿倍野区で毎日のように賃貸物件を案内していると、「この物件はなかなか決まらないよな…」と感じるものが […]
仲介会社が“この物件はおすすめしたくない”と感じる瞬間
――阿倍野区の不動産営業が語るリアルな本音―― こんにちは。阿倍野区で不動産仲介の仕事をしているストレートホームです。日々、阿倍野区の賃貸・売買の物件をご紹介していて「これは本音ではおすすめしたくない […]
賃貸管理は大手か？地元業者か？不動産営業マンが本音で語る
不動産オーナーの皆さんが一度は悩むのが、「物件の管理を大手に任せるか、それとも地元の不動産会社に任せるか」という問題です。どちらにもメリットとデメリットがあり、ネットで調べても「大手が安心」「地元が信 […]
定期借家契約はオーナーに有利？更新料の取り方や関西での実情を不動産屋が本音で解説
賃貸オーナーの皆さん、「定期借家契約」って実際どうなの？と感じたことはありませんか？この記事では、不動産営業の現場で感じる本音を交えながら、普通借家との違いや、関西ならではの“更新料を取りやすくするコ […]
空き家を放置するとどうなる？固定資産税とリスクを解説
少子高齢化や都市部への人口集中により、全国的に空き家が増加しています。総務省の統計によれば、日本の住宅のうち約7軒に1軒が空き家というデータもあります。「親から相続したけど使っていない」「売るのも貸す […]
ペット可賃貸の探し方と注意点
「ペットと一緒に暮らしたいけれど、なかなか条件に合う賃貸が見つからない…」そんな経験はありませんか？ 近年はペットを飼う家庭が増え、ペット可の賃貸物件も少しずつ増えてきました。しかし、全体の賃貸物件数 […]
