知らないと損する!? 家族信託でスムーズな相続対策を
相続対策といえば、遺言書や生前贈与が思い浮かぶ方が多いと思いますが、最近注目されている制度に家族信託があります。まだ比較的新しい制度のため、名前を聞いたことがあっても詳しく知らない方も多いのではないで […]
賃貸管理と運営
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築30年以上のマンションの競争力を高めるリフォームテクニック
築30年以上のマンションでは、オートロックやエレベーターのない物件が多く室内も暗く古いイメージで人気がありません。 そのため競争力を高めるためにリフォームが重要になります。 そこで入居者のターゲットを […]
トラブルを防ぐための契約書で重要な項目
賃貸契約書は、家賃等の金銭的な事だけでなくトラブルを未然に防ぐための重要なものです。 契約書作成を管理会社や不動産会社に任せているだけではトラブルを防げないことがあります。 この記事内の項目をしっかり […]
賃貸マンションの使用細則は必要か？
賃貸マンションやアパートのオーナーと入居者や入居者同士のトラブルは少なく、一度トラブルになると早期解決が難しく退去する入居者が出てきたりします。 そこで、トラブルを未然に防ぐためにマンションやアパート […]
空家を自分で管理する方法
空き家を管理することはとても大切なことです。 正しく管理をしていないと建物の劣化が進み近所さんに迷惑をかけたり、ゴミの不法投棄や放火されることもあります。 これらを防ぐためにも定期的に訪問して管理する […]
空き家は火災保険が適用外になる？！
空き家には火災保険が対象外になるって、どういうこと？ 通常加入している火災保険は住宅用で空き家では対象外になる場合がほとんどです。 空き家を持っている方には、火災のリスク、建物の劣化のリスクがありどち […]
スーモを使った無料の空室対策
収益物件を購入した後、空室が埋らなくては銀行への返済か滞ってしまい、負の資産となってしまいます。 また、収益物件を購入する前には家賃相場などの調査も大切です。 もし、あなたの物件の空室が埋らないなら、 […]
家賃保証とは？その仕組みを解説！
賃貸市場では家賃保証サービスの利用が年々増えています。家賃保証会社が入居者の審査を行い家賃の保証をしてくれます。 また、付随するサービスでは「原状回復費用」「訴訟費用」なども負担してもえますので、大家 […]