仲介会社が“この物件はおすすめしたくない”と感じる瞬間
――阿倍野区の不動産営業が語るリアルな本音―― こんにちは。阿倍野区で不動産仲介の仕事をしているストレートホームです。日々、阿倍野区の賃貸・売買の物件をご紹介していて「これは本音ではおすすめしたくない […]
賃貸管理と運営
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賃貸管理は大手か？地元業者か？不動産営業マンが本音で語る
不動産オーナーの皆さんが一度は悩むのが、「物件の管理を大手に任せるか、それとも地元の不動産会社に任せるか」という問題です。どちらにもメリットとデメリットがあり、ネットで調べても「大手が安心」「地元が信 […]
定期借家契約はオーナーに有利？更新料の取り方や関西での実情を不動産屋が本音で解説
賃貸オーナーの皆さん、「定期借家契約」って実際どうなの？と感じたことはありませんか？この記事では、不動産営業の現場で感じる本音を交えながら、普通借家との違いや、関西ならではの“更新料を取りやすくするコ […]
不動産オーナーの節税対策ガイド｜初心者でもできる賢い税金対策と資産形成のコツ
なぜ今「節税対策」が不動産オーナーに必要なのか？不動産を所有して家賃収入を得ていると、避けて通れないのが「税金」です。せっかく得た収益も、税金の負担が重ければ手元に残るお金が少なくなってしまいます。 […]
ベランダ喫煙トラブルを防ぐには？
近年、賃貸物件における「ベランダ喫煙」をめぐるトラブルが増加しています。喫煙者にとっては屋外でマナーを守って吸っているつもりでも、非喫煙者にとっては受動喫煙や匂い、洗濯物への臭い移りといった深刻なスト […]
知らないと損する!? 家族信託でスムーズな相続対策を
築30年以上のマンションの競争力を高めるリフォームテクニック
若いカップル・新婚夫婦 １．モダンな内装にリフォーム ２．キッチンのアップデート ３．バスルームのリフォーム 単身赴任のビジネスパーソン １．ワークスペースの確保 ２．キッチンの簡素化 ３．快適なリビ […]
トラブルを防ぐための契約書で重要な項目
賃貸契約書は、家賃等の金銭的な事だけでなくトラブルを未然に防ぐための重要なものです。