内見件数が多いのに決まらない物件の3つの弱点｜本音で解説
不動産の現場にいると、「問い合わせも多いし内見もたくさん入るのに、なぜか決まらない物件」によく出会います。オーナー様からすると、 と不安になられる方も多いですが、現場の営業視点では“決まらない物件には […]
賃貸管理と運営
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仲介会社が“この物件はおすすめしたくない”と感じる瞬間
――阿倍野区の不動産営業が語るリアルな本音―― こんにちは。阿倍野区で不動産仲介の仕事をしているストレートホームです。日々、阿倍野区の賃貸・売買の物件をご紹介していて「これは本音ではおすすめしたくない […]
賃貸管理は大手か？地元業者か？不動産営業マンが本音で語る
不動産オーナーの皆さんが一度は悩むのが、「物件の管理を大手に任せるか、それとも地元の不動産会社に任せるか」という問題です。どちらにもメリットとデメリットがあり、ネットで調べても「大手が安心」「地元が信 […]
定期借家契約はオーナーに有利？更新料の取り方や関西での実情を不動産屋が本音で解説
賃貸オーナーの皆さん、「定期借家契約」って実際どうなの？と感じたことはありませんか？この記事では、不動産営業の現場で感じる本音を交えながら、普通借家との違いや、関西ならではの“更新料を取りやすくするコ […]
不動産オーナーの節税対策ガイド｜初心者でもできる賢い税金対策と資産形成のコツ
なぜ今「節税対策」が不動産オーナーに必要なのか？不動産を所有して家賃収入を得ていると、避けて通れないのが「税金」です。せっかく得た収益も、税金の負担が重ければ手元に残るお金が少なくなってしまいます。 […]
ベランダ喫煙トラブルを防ぐには？
近年、賃貸物件における「ベランダ喫煙」をめぐるトラブルが増加しています。喫煙者にとっては屋外でマナーを守って吸っているつもりでも、非喫煙者にとっては受動喫煙や匂い、洗濯物への臭い移りといった深刻なスト […]
知らないと損する!? 家族信託でスムーズな相続対策を
築30年以上のマンションの競争力を高めるリフォームテクニック
若いカップル・新婚夫婦 １．モダンな内装にリフォーム ２．キッチンのアップデート ３．バスルームのリフォーム 単身赴任のビジネスパーソン １．ワークスペースの確保 ２．キッチンの簡素化 ３．快適なリビ […]