賃貸管理は大手か？地元業者か？不動産営業マンが本音で語る
不動産オーナーの皆さんが一度は悩むのが、「物件の管理を大手に任せるか、それとも地元の不動産会社に任せるか」という問題です。どちらにもメリットとデメリットがあり、ネットで調べても「大手が安心」「地元が信 […]
マスオさん
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定期借家契約はオーナーに有利？更新料の取り方や関西での実情を不動産屋が本音で解説
賃貸オーナーの皆さん、「定期借家契約」って実際どうなの？と感じたことはありませんか？この記事では、不動産営業の現場で感じる本音を交えながら、普通借家との違いや、関西ならではの“更新料を取りやすくするコ […]
空き家を放置するとどうなる？固定資産税とリスクを解説
少子高齢化や都市部への人口集中により、全国的に空き家が増加しています。総務省の統計によれば、日本の住宅のうち約7軒に1軒が空き家というデータもあります。「親から相続したけど使っていない」「売るのも貸す […]
ペット可賃貸の探し方と注意点
「ペットと一緒に暮らしたいけれど、なかなか条件に合う賃貸が見つからない…」そんな経験はありませんか？ 近年はペットを飼う家庭が増え、ペット可の賃貸物件も少しずつ増えてきました。しかし、全体の賃貸物件数 […]
不動産投資の始め方 ― 初心者が知るべき基本ポイント
「不動産投資に興味はあるけれど、何から始めたらいいのか分からない」そんな声を、日々多くの方から耳にします。副収入や将来の年金対策として注目されている不動産投資ですが、正しい始め方を知らなければ失敗して […]
「早く売れる物件の特徴」—買い手を惹きつけるポイントとは
「できるだけ早く家を売りたい」そう考えている方は少なくありません。 ・相続した実家を売却したい・高齢者施設に入所するため自宅を手放したい・マンションから戸建てに買い換える予定 こうした理由で「売却」を […]
不動産オーナーの節税対策ガイド｜初心者でもできる賢い税金対策と資産形成のコツ
なぜ今「節税対策」が不動産オーナーに必要なのか？不動産を所有して家賃収入を得ていると、避けて通れないのが「税金」です。せっかく得た収益も、税金の負担が重ければ手元に残るお金が少なくなってしまいます。 […]
ベランダ喫煙トラブルを防ぐには？
近年、賃貸物件における「ベランダ喫煙」をめぐるトラブルが増加しています。喫煙者にとっては屋外でマナーを守って吸っているつもりでも、非喫煙者にとっては受動喫煙や匂い、洗濯物への臭い移りといった深刻なスト […]